Conpetências
  • Planejamento e Desenvolvimento
  • Comercialização
  • Administração
  • Consultoria Especializada
  • Combinação de fatores que maximize o resultado para os empreendedores

    O sucesso de um Shopping Center depende de uma combinação de diferentes fatores, como a identificação correta da melhor localização, a adequação do posicionamento às demandas de um determinado mercado, a elaboração de um projeto de arquitetura que contemple uma circulação confortável para os clientes e a construção de um mix abrangente de lojas e que respeite as preferências do consumidor a ser conquistado.

    A Lumine cobre todas as etapas relativas ao Planejamento e Desenvolvimento que antecedem a abertura de um Shopping Center ou a expansão de um empreendimento em funcionamento, envolvendo desde a identificação do ponto, estudo de mercado, dimensionamento do empreendimento, plano de massas, estudo de viabilidade econômica, plano de locação, dimensionamento das lojas e valores de locação, prospecção de lojas-âncora e key tenants, estruturação financeira até o acompanhamento do projeto arquitetônico e do instrumental jurídico, sempre buscando a maximização dos resultados para os empreendedores.

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  • Conhecimento do mercado, equipe e processos a serviço do mix de lojas em todo o território nacional.

    Com uma forte interlocução junto às principais redes varejistas do país e um portfólio permanentemente atualizado de empresas dos mais diversos segmentos e mercados, a Lumine atua na comercialização de lojas, quiosques e merchandising de novos empreendimentos, expansões e reposição de lojas em Shopping Centers sob sua gestão.

    Sua atuação se dá no desenvolvimento de um plano de comercialização que envolve a complementação e atualização do tenant mix, a busca das operações aderentes ao posicionamento estratégico de cada Shopping Center, a elaboração de tabelas de locação, a montagem e o treinamento da equipe comercial.

    Através de uma equipe composta de profissionais experientes e com amplo conhecimento do mercado varejista, e o subsídio de sistemas informatizados que garantem um controle integral do processo, a Lumine mantém um controle extremamente rígido da evolução dos trabalhos e uma maior velocidade de comercialização, atuando em diferentes regiões do país e com equipes dedicadas a cada projeto.

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  • Atuação focada na melhor remuneração dos ativos e excelência dos serviços aos lojistas e consumidores

    Com uma equipe composta de profissionais altamente qualificados, com comprovada experiência, adquirida ao longo de muitos anos de dedicação à indústria de Shopping Centers e com passagens por diversos empreendimentos em todo o Brasil, a Lumine atua de forma integrada na gestão estratégica do Shopping Center, buscando permanentemente a melhor remuneração dos ativos, preservação do patrimônio e excelência dos serviços prestados aos lojistas e consumidores.

    Agindo com eficiência, credibilidade, transparência e rígidos controles, a Lumine desenvolve, implementa e acompanha os orçamentos de geração de caixa do empreendimento, de receitas e despesas do condomínio e do fundo de promoção; os planos e calendários de marketing; o tenant mix; as rotinas, planos e cronogramas de operação e manutenção.

    A dedicação com os detalhes nas tarefas operacionais do dia-a-dia e a interação com a comunidade, na qual os Shopping Centers encontram-se inseridos, são objeto de permanente atenção por parte de toda a equipe, sempre buscando a criação de um ambiente propício e convidativo ao sucesso das vendas.

    Para a consecução destes objetivos, a Lumine está sempre presente, orientando, apoiando e desenvolvendo, através de programas de treinamento, todos os profissionais envolvidos em cada uma destas tarefas.

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  • Serviços e projetos customizados às necessidades específicas de cada cliente com visão abrangente do mercado.

    Baseada na experiência da sua equipe multidisciplinar, a Lumine disponibiliza serviços especializados e orientados de consultoria estratégica durante as diversas fases de desenvolvimento e administração de ativos imobiliários de orientação varejista.

    - Consultoria Customizada

    Estes trabalhos podem contemplar estudo de localização e vocação de terrenos, interpretação de pesquisas de mercado, revisão e segunda opinião de estudos de viabilidade para lançamento e expansão de Shopping Centers, conceituação de projetos, avaliação de posicionamento mercadológico, assessoria de marketing e demais demandas do mercado, formatados de acordo com as necessidades de cada cliente.

    - Planejamento de Varejo Urbano

    Utilizando sua experiência de planejamento de negócios imobiliários orientados para o varejo, a Lumine tem participado do planejamento de núcleos de varejo em novas comunidades urbanas, principalmente no que diz respeito à estruturação das áreas comerciais a serem implementadas.

    - Assessoria Especializada em M&A

    Com uma equipe de analistas especializados na elaboração de avaliações e estudos de viabilidade econômica de Shopping Centers e empreendimentos com vocação varejista, a Lumine tem colaborado com sucesso no assessoramento de investidores, incorporadores e desenvolvedores durante o processo de venda e compra, integral ou parcial, destes empreendimentos.

    Sua atuação ocorre desde o apoio à precificação do ativo, contemplando a discussão de premissas e a elaboração de cenários, na identificação dos parceiros estratégicos, na negociação direta, na discussão do modelo de participação, até o fechamento do negócio.

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Rua Clodomiro Amazonas, 249 - 9° Andar - CEP 04537-010 - São Paulo / SP Tel/Fax: 55 11 3077 2100 - lumine@lumine.adm.br   AM4