O sucesso de um Shopping Center depende de uma combinação de diferentes fatores, como a identificação correta da melhor localização, a adequação do posicionamento às demandas de um determinado mercado, a elaboração de um projeto de arquitetura que contemple uma circulação confortável para os clientes e a construção de um mix abrangente de lojas e que respeite as preferências do consumidor a ser conquistado.
A Lumine cobre todas as etapas relativas ao Planejamento e Desenvolvimento que antecedem a abertura de um Shopping Center ou a expansão de um empreendimento em funcionamento, envolvendo desde a identificação do ponto, estudo de mercado, dimensionamento do empreendimento, plano de massas, estudo de viabilidade econômica, plano de locação, dimensionamento das lojas e valores de locação, prospecção de lojas-âncora e key tenants, estruturação financeira até o acompanhamento do projeto arquitetônico e do instrumental jurídico, sempre buscando a maximização dos resultados para os empreendedores.
Agindo com eficiência, credibilidade, transparência e rígidos controles, a Lumine desenvolve, implementa e acompanha os orçamentos de geração de caixa do empreendimento, de receitas e despesas do condomínio e do fundo de promoção; os planos e calendários de marketing; o tenant mix; as rotinas, planos e cronogramas de operação e manutenção.
A dedicação com os detalhes nas tarefas operacionais do dia-a-dia e a interação com a comunidade, na qual os Shopping Centers encontram-se inseridos, são objeto de permanente atenção por parte de toda a equipe, sempre buscando a criação de um ambiente propício e convidativo ao sucesso das vendas.
Para a consecução destes objetivos, a Lumine está sempre presente, orientando, apoiando e desenvolvendo, através de programas de treinamento, todos os profissionais envolvidos em cada uma destas tarefas.
Consultoria Customizada: Contemplam estudo de localização e vocação de terrenos, interpretação de pesquisas de mercado, revisão e segunda opinião de estudos de viabilidade para lançamento e expansão de Shopping Centers, conceituação de projetos, formatados de acordo com as necessidades de cada cliente.
Planejamento de Varejo Urbano: Utilizando sua experiência de planejamento de negócios imobiliários orientados para o varejo, a Lumine tem participado do planejamento de núcleos de varejo em novas comunidades urbanas, principalmente no que diz respeito à estruturação das áreas comerciais a serem implementadas.
Assessoria Especializada em M&A: Elaboração de avaliações e estudos de viabilidade econômica de Shopping Centers e empreendimentos com vocação varejista, a Lumine tem colaborado com sucesso no assessoramento de investidores, incorporadores e desenvolvedores durante o processo de venda e compra, integral ou parcial, destes empreendimentos.
Com uma forte interlocução junto às principais redes varejistas do país e um portfólio permanentemente atualizado de empresas dos mais diversos segmentos e mercados, a Lumine atua na comercialização de lojas, quiosques e merchandising de novos empreendimentos, expansões e reposição de lojas em Shopping Centers sob sua gestão.
Sua atuação se dá no desenvolvimento de um plano de comercialização que envolve a complementação e atualização do tenant mix, a busca das operações aderentes ao posicionamento estratégico de cada Shopping Center, a elaboração de tabelas de locação, a montagem e o treinamento da equipe comercial.
A Lumine mantém um controle extremamente rígido da evolução dos trabalhos e uma maior velocidade de comercialização, atuando em diferentes regiões do país e com equipes dedicadas a cada projeto.
